求真?善待?和美

2014-02-07 閱讀次數:8476次

訪揚州十大經濟常青樹、江蘇新能源置業集團董事長包廣林

  正是水仙花吐蕊時節,記者來到位于邗江中路星座國際大廈的江蘇新能源置業集團總部,采訪了集團董事長包廣林先生。1月20日,在“芳甸杯”2013揚州十大經濟新聞人物暨揚州十大經濟常青樹頒獎典禮上,包廣林繼2008年榮獲揚州十大經濟新聞人物后,又當選為揚州十大經濟常青樹。

  談及兩次獲獎,特別是新近的“經濟常青樹”殊榮,包董事長認為,這種榮譽,對個人及新能源置業集團分量很重。這是市委、市政府對江蘇新能源置業集團事業發展的肯定,也是近20年來,江蘇新能源置業集團堅持創新發展之路,做足了“求真、善待、和美”三篇樓市文章,贏得了社會廣泛認同的結果。如今,新能源置業集團正處于二次創業的起跑線上,公司將以嶄新的形象與精神面貌,積極籌劃下一個10年乃至20年的發展藍圖。

  “求真”篇

  順天而為與謀勢而創

  在中國哲學辭典里,“天”,是一個元概念。在包廣林董事長眼中,“天”,代表了房地產發展規律,也涵蓋了房地產發展政策,比如,國家房地產調控政策等等。做房地產業,首先需要“順天而為”、“順勢而為”。近20年來,新能源置業集團之所以得到快速發展,首要在于領會了房地產“天”的概念,對國家的政策走向、行業發展的脈絡,有非常清晰看法與正確的判斷。

  “作為開發商,‘新能源’最主要的是要順天而為,這個‘天’就是國家大的政策方向?!卑鼜V林指出,2013年7月30日中共中央政治局召開會議,分析研究上半年經濟形勢和下半年經濟工作,提出要促進房地產市場平穩健康發展,“仔細解讀本屆政府的總體規劃與指導思路,可以判斷未來的房地產市場是用‘無形的手’來指導,按照市場規律來運作,我們一定要適應這種市場規律,謹記‘適者生存,不適者淘汰’的游戲規則?!?013年11月,黨的十八屆三中全會召開,“從國家宏觀看,中央十八屆三中全會后有兩點政策很明確:一、再不出臺什么嚴厲調控政策;二、再不一刀切,因地制宜、做好指導?!?胸中有大局,步驟才能堅定。

  “近20年來,特別近10年來,房地產發展起起伏伏,有了幾個周期?!卑鼜V林說,“房地產形勢向好,新能源人要冷靜。形勢不好,我們更要堅定信心!

  回顧新能源置業集團走過的路程,包廣林更加堅定自己這一認識。

  比如,當初奧都花城地塊,因土地價格比周邊樓盤高出許多,無人問津?!靶履茉础崩潇o地研判形勢,在大家遲疑觀望之際,果斷高價拿下?!叭瓴伙w,一鳴驚人”。僅僅過了三年,這個以奧運為主題樓盤,全部售罄。

以奧都花城為起點,“新能源”接連在西區開發了和美第、陽光美第、名門壹品,聯合開發了華鼎星城等樓盤。2013年11月份,“新能源”聯合其他三個股東,拿下揚州西區京華城旁邊唯一剩下的最好地塊215畝土地!

特別是陽光美第樓盤,2007年以250萬元/畝拿地,正好碰上2008年金融風暴,房地產市場人心惶惶,草木皆兵。新能源人逆勢而上,2008年春節全面開工,2009年揚州房價跑瘋,正是有了充分的準備,陽光美第一開盤就遭到購房者熱搶。

  觀看“新能源”“謀勢而創”驚人的操盤之舉,就像觀看大片一樣過癮、刺激。

  每逢外地開發企業前來取經,包廣林董事長總會謙虛地說:“對于搞房地產,我們也沒有什么好招子?!履茉础陌l展,最基本經驗就是:順天而為,謀勢而創?!边@也是“新能源”長期堅持的“真理”。

  “善待”篇

  善待業主與善待同路人

  在新能源公司,員工們都知道董事長兩個“善待”思想。包廣林也逢會必講。他反復強調,善待業主與善待同路人。

善待業主,就是想業主之所想,核心是為業主建好房子?!拔页7磫枂T工,老百姓以畢生積蓄購賣#39;新能源#39;的房子,我們有什么理由不能為他們提供好的房子?!比缃?,善待業主的理念,早已凝結于新能源員工的心血,成為他們做人處事的指針。

  在“新能源”開發的清單上,好房子不勝枚舉。1995年,“新能源”就與眾不同地將節能環保與住宅開發相結合,提出“太陽能建筑一體化”;揚州的第一批電梯房也出自“新能源”之手;2005年,“新能源”推出“和美易房”服務,幫助購房者以舊換新,以小換大;從2008年開發陽光美第開始,“新能源”推出精裝房,再度成為揚州房地產界的“NO.1”。此外,“新能源”引進地源熱泵、新風系統、木結構別墅等新型技術與產品,引導購房潮流。

  好房子,就意味著業主的好生活。包廣林一直堅持認為:“‘新能源’現在不是賣房子而是賣生活方式,不是賣價格而是賣價值,不是賣產品而是賣人品?!?/p>

  近20年來,包廣林及其團隊,以誠實樸質之心,想業主之所想,思業主之所思,不斷提升開發樓盤的品質。他們的做法,也贏得廣大業主的信賴,目前“新能源”已建住宅面積和正在開發的樓盤累計達500萬平方米,共有2萬多戶家庭入住和持有。

除了“善待業主”外,新能源置業集團還“善待同路人”?!巴啡恕?,不僅包括公司員工(有些是包廣林一起創業的老哥們),還包括業務合作伙伴。

  一人有難,全家幫。在“新能源”的隊伍中,包廣林不允許一個人掉隊,哪怕他是一名普通的物業公司職工。記者也曾經數次采訪過新能源公司,發現“新能源”對社會底層和弱勢群體的關愛是與生俱來的。比如2012年7月31日,頂著炎炎烈日,包廣林董事長率公司所有高層,帶著諸多慰問品看望名門壹品項目現場的施工人員,他說:“新能源”從來都是善待同路人、善待合作伙伴,特別是一線工人。正所謂,物品有價情無價,“新能源”展示的不僅僅是善心,更是一種企業責任。

  包廣林“善待同路人”思想,也得到同路人的積極響應,2014年1月23日,江蘇新能源置業集團和美節暨2013年度總結表彰和2014年度目標簽約大會,在素有“第二周莊”美譽的豪第坊舉行。在和美節活動現場,受表彰的優秀銷售員們深情回憶了自己幸福成長的點點滴滴,感恩“新能源”的培育之恩。而各協作單位代表更是興高采烈走上前臺簽署了2014年各項目和職能部門目標責任狀。他們知道,與“新能源”合作,意味著成功與榮耀。

  “和美”篇

  和美節與和美計劃

  “和美節”是新能源人企業文化的王牌項目,每至這一天,員工與客戶歡聚一堂,共享新能源事業發展成果,形成“選擇新能源,和美一輩子”的大家庭情結。至今年,“和美節”已推出了7屆。

如果說,“和美節”還屬情感文化層面的舉措,那么“新能源”新近推出的“和美計劃”,則是系統地介入到業主的經濟生活,為他們提供真切有效的服務?!昂兔烙媱潯?,是新能源和美節發展的必然結果。

  2013年12月29日,新能源“和美計劃”發布會暨第一次金牌業主代表答謝會圓滿召開。會上,“和美計劃”甫一亮相,即得到廣大業主一致喝彩。

  “和美計劃”,由5大板塊組成:和美置業計劃、和美理財計劃、和美物業計劃、和美公益計劃及和美聯盟計劃。

  包廣林董事長以簡明扼要的語言介紹了已經推行的“和美計劃”:“和美置業,未來新形勢更要讓業主如何選擇性購置,讓業主買你的房永遠不后悔;和美理財,新能源業主有兩萬多戶,而相當一部分是中產階級,如何讓有條件的業主在理財方面收獲更大的利益,又如何讓業主近水樓臺先得月,從‘新能源’角度更要讓業主收益最好、風險最??;和美公益是‘新能源’多年提出來:選擇一次和美一生所做的最具體的舉措;和美物業更要讓新能源業主生活得更方便更快樂,如開展地下車庫洗車業等等?!?/p>

  如今,房地產市場已進入到品牌發展階段。新能源集團二次創業,最主要是處理好資金、人才與市場定位三者關系。在這些方面,新能源集團已展開布局。

  “和美計劃五大工程,是新能源人站在更高境界和二次創業的高度提出的新理念?!卑鼜V林這樣定位和美計劃。2014年,“新能源”銷售指標30個億?!拔覀円獜膽鹇陨峡创兔烙媱?。計劃成功與否,關系到千家萬戶業主的利益和幸福指數的上升,能否突現這一目標,更殷切希望新能源業主的大力支持和配合,還需要爭取政府支持,奮力拼搏,為實現我們共同的夢,共同前行?!?/p>

  本報記者 葛星明

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