只做有品質、有靈魂的房子

2011-05-02 閱讀次數:6872次

        【關注木結構住宅】系列報道
  2011年3月11日,日本發生9.0級大地震。巨大災難面前,人們驚異地看到日本的木結構住宅雖然被洶涌的海浪挪出很遠,但全然沒有散架。日本的大地震讓木結構建筑再度成為焦點。
  木結構雖然古老,但也是一種抗震性能極佳的房屋結構,除此以外,現代木結構住宅綠色健康、隔熱保溫、防火防潮,并能釋放大量芬多精和被稱為空氣維他命的負離子,在能源危機日益嚴重的今天,有專家表示,木結構建筑的發展與推廣將會是大勢所趨。為此,本報特推出“關注木結構住宅”系列專題報道,本期記者將走進揚州現代木結構住宅的倡導者——新能源虎豹,從開發者的角度解讀木結構住宅。


  只做有品質、有靈魂的房子
  新能源虎豹——揚州現代木結構住宅的倡導者

  作為揚州首座現代木結構住宅,說到豪第坊,就不得不說到它的開發商——揚州新能源虎豹房屋開發公司。到底為何要創揚州房地產之先河,開發現代木結構住宅的揚州樣本——豪第坊?此舉是否又暗合“新能源”的發展商名稱,是否預示著在房地產開發過程中引入新能源,并使其成為公司的發展特色與戰略呢?


  傳承:“豪第坊”秉持新能源一貫環保理念
  作為豪第坊項目的發展商之一,江蘇新能源置業集團有限公司成立于1996年5月,至今已滿15周年。從15年前的農村能源辦公室到如今的國家一級資質企業,從15年前的兩幢示范住宅樓到如今的300萬平米20多個住宅小區和商務樓,從15年前只有10多人的小企業到如今擁有160多人的揚州市房地產業知名企業,“新能源”逐步發展壯大?;仡櫋靶履茉础睆臒o到有、從小到大、從弱到強的發展歷程,都與公司重視品質樓盤的開發,建百姓滿意的房子的理念密不可分。
  15年的發展也見證了新能源的成長,作為江蘇省20強的開發商,“新能源”在品質創新和文化建設上可謂是煞費苦心,每個樓盤都凝聚著新能源人的心血,他們不僅是建房子,更是建有品質、有靈魂的房子。將新的科技節能技術運用到住宅開發中,積極出國探索木結構別墅,精心打磨精致平層大豪宅……15年的開發歷程,無一不體現著新能源對生活品質的追求,也體現了對業主生活細節的負責。
  由揚州新能源虎豹公司開發的別墅項目豪第坊項目傳承了新能源公司一貫的環保節能理念。豪第坊位于揚州西郊儀征市新集鎮東首,是由聯排、獨棟別墅組成的低密度居所。項目的最大特色是采用木結構,主體框架以及各種墻體、樓梯、隔板等,全部由加拿大進口的成品木材拼裝組成。室內采用高科技地源熱泵中央空調系統,建成的木結構別墅不但健康、環保、節能,而且還符合低碳型住宅的標準。


  熱捧:“豪第坊”引來周邊城市購買者
  據新能源虎豹公司負責人介紹,“豪第坊”自去年推出項目的二期房源木結構獨棟別墅后,就得到了揚州及周邊地區眾多高端客戶的認同,60余幢全部被搶購一空,三期的木結構獨棟預約客戶也是絡繹不絕。目前項目在售的獨棟木結構別墅面積在220-400平米之間,均價約16800元/平米。
  據了解,新能源虎豹開發的豪第坊項目在整個長三角都是屬于很稀缺的木結構低碳別墅。由于臨近南京,加上限購令的作用,許多南京、上海等周邊城市的購房者也將觸角伸到了豪第坊。
  李先生家住南京河西新城,李先生的兒子在南京有兩套房,屬于被限購的群體。在參觀了豪第坊后,李先生很滿意,便想替兒子在揚州“投資一套好房子”。他說,豪第坊屬于木結構別墅,抗震性能好,典型的徽派建筑風格,青瓦白墻讓他相當欣賞,“還有那個中國結樣子的路燈,包括一進門聞到的那種淡淡的檀木香,我都特別喜歡”。


  前景:揚州不會只有一座“豪第坊”
  作為揚州首座木結構大宅,豪第坊為何能夠獲得如此熱捧呢?新能源虎豹公司負責人告訴記者,豪第坊屬于輕型木結構建筑,輕型木結構建筑分為兩大部分,基礎和上部結構。豪第坊的基礎采用了鋼筋混凝土的結構形式,上部則完全采用木結構形式,通過混凝土基礎預埋的連接構件將上下結構連為一體。
  近年來,木結構建筑的市場環境已經相當成熟。防潮、防火、防蟲是直接關系木結構使用安全和壽命的重要因素,豪第坊有效地解決了這些問題,通過在房屋基礎和上部木結構之間設置防水層,外墻飾面與墻體間鋪設透氣防水膜,屋頂和檐口構成防水氣流通道等技術措施,使木結構框架保持在一個透氣、干燥的環境中,并且結構框架材料經過了防水加工處理,從而保證了木結構的防潮、防水性能。
  白蟻蛀蝕是木結構最主要的蟲害,白蟻的生存、繁殖需要一定的環境,木結構用材經過蒸壓脫水和防蟲藥液的處理,破壞了白蟻的生存環境,從而起到防止白蟻蟲害的目的。防火性能是直接關系到用戶安全的重要因素,輕型木結構建筑采用防火材料包覆隔絕木結構框架的辦法,按照新的建筑防火規范原則,以用戶的逃生安全為基本標準。
  木框架結構墻體和樓板在隔離噪音方面還特別具有良好的性能。在音樂廳中常常會使用木材來解決聲音反射問題。木材的低密度和多孔結構能減少回音,使其成為室內裝飾的優選之材。如若在木結構住宅里觀看家庭影院,那種聲音感覺絕不亞于電影院。
  新能源虎豹公司負責人還特別看好輕型木結構建筑的發展前景,據他介紹,在北美,現在每年大約動工興建兩百萬幢住宅,而約有95%的獨戶住宅是輕型木結構建筑,雙戶住宅、排屋和三層公寓則有90%以上都采用木結構建筑體系。輕型木結構建筑具一系列優越的特性,使生活在北美地區的居民享有世界上最高標準的住房。此建筑技術已經被成功地引進到其他一些國家,如日本和英國等。
  而隨著我國人民生活水平的提高,輕型木結構建筑也進入了中國市場,越來越多的房產開發商、設計公司、施工單位及普通消費者對木結構建筑產生了濃厚的興趣。憑籍綠色環保、設計靈活、具有競爭力的造價等優勢,輕型木結構建筑技術在我國已經渡過了最初市場發展的引入期,呈現了快速成長的趨勢。而作為揚州現代木結構住宅的倡導者,新能源集團和新能源虎豹也一定不會只做一個“豪第坊”,在其正在開發的運河一品和即將開發的和名門一品項目中也將部分或全部引入“木結構”,以期給更多的消費者提供“有品質、有靈魂的房子”。

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