關注與剖析新能源系列報道之五

2008-08-01 閱讀次數:5926次

  精致是一種精神。板橋詩云:咬定青山不放松,談的是執著,論的是態度。秉承古之先賢的執著,注重每一個細節,嚴格把關每一步,江蘇新能源置業集團有限公司和揚州新能源虎豹房屋開發有限公司一路走來,因精致而精彩,因執著而卓越!

  新能源虎豹因精致而精彩

  □孫 健 辛 愿

  精致是一種美麗

  世界上有多少座美麗的名城,每座名城又有多少不同的美麗?城市因千秋各異的美麗而生動,我們生生繁衍了兩千多年的揚州城給世人的印象是什么呢?換言之,什么能作為“符號”代表揚州呢?歷數家珍,最合適不過的應該是“精致”二字!古運河、瘦西湖、個園、剪紙、漆器、磚雕、淮揚菜……在過去人們的記憶中,這些都是精致揚州的代名詞,而現在,也許還應該加上淮左郡、月亮園、奧都花城、和美第、陽光美第、豪第坊等等,這些承載著快樂人居和精致生活的地方。

  4月18日開幕的2008中國?揚州“煙花三月”國際經貿旅游節,響亮地喊出了“運河名城,精致揚州”的口號,“精致揚州”成為揚州城市發展的一面旗幟。

  揚州市市長王燕文在接受媒體采訪時是這樣詮釋揚州人對“精致揚州”的理解的:“‘精致揚州’承載了文化名城的厚重積淀,符合城市的固有特質,不僅是可持續發展的需要,更反映了揚州對保持和彰顯自身個性的自覺追求??茖W發展觀提出的可持續發展,保持經濟效益、社會效益和生態效益的統一,實現人與自然的和諧相處,正是精致城市所要追求的目標?!?/p>

  事實上,“精致”已經成為揚州的一個符號、一種象征,在中國的版圖上,比揚州富裕的城市比比皆是,但有揚州如此精致的城市著實不多。城市品牌、行業名牌和企業品牌三者之間有著千絲萬縷的關系,作為本地知名的房地產開發企業,新能源人、新能源虎豹人深深地意識到這一點,他們將精致化列入企業品牌的一個重要組成部分,10年來,從得月苑、望月苑、棲月苑、月亮園,到奧都花城、和美第直至豪第坊、陽光美第,無論是普通住宅還是高檔別墅,無論是樓盤品質還是物業管理,他們始終都以鑄就精品為目標,拒絕功利心態,這是豐富閱歷后的一種積淀,是包容萬物的大度與品位。

從一處遮風擋雨、棲身之所的房子,到構建鄰里友愛、環境優美的和諧社區,再到追求品質住房、品位生活的幸福感,居住品質已成為影響人們生活品質的重要因素。老百姓是最樸實的,他們對新能源集團和新能源虎豹所建的房子總結出“五好”:質量好、戶型好、環境好、售后好、物業好。這“五好”的背后正是他們對“精致揚州離不開精品建筑”這一理念最深刻的理解,是他們肩上那一份沉甸甸的行業榮譽感和社會責任感。

  規劃和理念是精致的前提,也是打造精品工程的基礎。樓盤是城市的一副面孔,在公司董事長包廣林的心中,有一個目標,那就是要讓他們開發的樓盤,每一個都能成為精品,為精致揚州添上一幅燦爛的畫卷。

  從最初的“月亮”系列到現在的“美第”系列,他們的每一個產品都有不同的主題,雖然樓盤都不算小,但一個個看上去都是那么的精致,猶如揚州園林一般美不勝收。早在2002年,月亮園就以“揚州名人薈萃地、月亮文化大觀園”的月亮文化為主題,建有朱自清先生銅像,碑刻《荷塘月色》華章,營造了“荷塘月色”、“春江花月夜”、“板橋觀月”、“二十四橋明月夜”等主題景觀,出于對樓盤文化的認同,連文壇巨匠朱自清的后人也特地從山西太原遷居于此,也算是一了先人之夙愿吧。2008年3月20日,由中國房地產協會和建設部住宅產業化促進中心聯合舉辦的中國首屆“廣廈獎”評選活動正式揭曉,全省僅有6個樓盤獲得該獎,月亮園項目名列其中,精致揚州繼2006年獲得“聯合國人居獎”后又獲殊榮。

  榮獲2006年度揚州市商品房銷售總冠軍和“2007年度揚州市區商品住宅銷售十強樓盤”的奧都花城,則在揚州房地產行業首度將奧林匹克精神融入社區居住理念,創造“運動、健康、教育”的嶄新生活模式,400米的環形塑膠跑道、網球場、3000多平方米的運動會所、10000多平方米的高層中心花園,你可以時時刻刻感受到運動的氣息,而奧都花城從各地精選的上百種、數千株奇樹異草,秋紫冬青,移步換景,為居住在這里的人們鋪就不謝美景,寫意如畫風情。

和奧都花城比翼雙飛,同樣榮膺“2007年度揚州市區商品住宅銷售十強樓盤”的和美第則在奧都花城大受追捧的基礎上,乘勝追擊,將城市發展動向與人居方向結合起來,打造揚州首個“生態、健康、和諧”社區,20萬平方米的適度開發,高達60%的綠化率,充分尊重了土地和自然。小區采用無障礙設計,人車分流,依勢布景,景觀人工河碧波蕩漾,沿河綠化帶風光旖旎,天籟、云影、水系、波光,太陽能熱水器、太陽能路燈與住宅的有機結合,健身中心、活動場所的合理配置,締造出一座建筑典雅、配套現代的標志性住宅園區,構成了一幅別有韻味的都市畫卷。

  揚州的精致是源自內里的,是從骨子里溢散開來的,2008年4月30日破土動工的豪第坊,就將濃墨重彩、深度詮釋“骨子里的揚州”那一種從骨子里溢散開來的精致。豪第坊項目把揚州中式園林特色、皖南村落特色和現代主義建筑風格進行了萃取和糅合,把揚州的漢文化、鹽商文化和農墾文化進行了萃取和糅合,首度演繹的“內庭院”概念,豐富而獨特的水景、人文景觀,文化氣息濃郁,園林設計特色鮮明,建筑形態與風格獨具匠心。當建筑不再僅僅是建筑,當建筑已成為揚州歷史文化的再現,豪第坊,既是人們值得珍藏和寄托的家,更是一個心靈的港灣。

  在2008年,新能源虎豹還將推出陽光美第項目。攜多年房地產開發經驗和對新人居理念的獨特領悟,新能源虎豹將把此項目傾力雕琢成一個“生態、科技、健康”的實用主義高檔住宅區,太陽能、門窗新工藝、廢水處理、地源熱泵、新風系統等技術的完美運用,將讓揚州人民深深地領略到住宅高科技的魅力。作為揚州市政府確定的首個“太陽能LED生態示范區”和全省可再生能源建筑應用示范申報項目,新能源虎豹將憑借多年潛心積淀的科技實力,力爭將陽光美第打造成為精致揚州首個綠色、科技住宅區,成為揚州房地產的又一里程碑式標桿。

  精致是一種品質

  如今一提到新能源房產和新能源虎豹,幾乎就是高品質房產的代名詞。人們說,建筑是凝固的音樂,其實,真正的好房子是會“說話”的。在國家實施宏觀調控的大背景下,他們所建的樓盤銷售一直火爆,自有它的奧妙所在,其中最重要的一個原因就是他們所倡導的“品質唯先是正道”。

  “換位思考”,是從小在農村長大,深深地知道“民生之多艱”的包廣林董事長的口頭語。在包廣林身上,有著一種悲天憫人的平民情懷,這與生俱來,卻彌足珍貴。包廣林對公司所有的工程技術人員說得最多的是這樣一句話:“房子是百年大計,老百姓買房子,往往是傾其一生所有,開發商不能不殫精竭慮地將之做到盡善盡美,否則,你怎么對得起自己的良心!”因此,包廣林只要不是出差,只要不是出去考察,每天一大早,他都要到工地上走一圈,連每一個角落都不放過。

  房地產開發和其他高精尖產品開發相比,它的科技含量并不是很高,所以,要把產品打造成精品,就必須從細節出發,從小事入手,從遍及各地的選材范圍到對材料質量的嚴格把關,從戶型設計的靈活多變、款款經典,到精雕細刻的精細工藝,讓我們不得不相信,在他們可以傳世的建筑面前,所有的成本和時間,都顯得不再那么重要。

  在他們所開發的每一個樓盤中,品質已存在于令人敬畏的考究之中。比如,在新能源虎豹開發的奧都花城,有的秘密就是“挖地三尺”你或許也不知道:為了不影響綠地及景觀整體效果,采用井蓋面層散鋪雨花石,或用植物遮擋,以達到野趣覆蓋的景觀效果;在路邊收口中,為軟化硬軟景的過渡,用植物進行自然完善的收口。種種類似的細節,時時處處折射出他們對業主70年品質生活的誠摯關懷。

  當一些人還在感嘆自己居住的小區“怎么才幾年就像舊的小區一樣”時,才會想起外墻面磚的作用。新能源集團和新能源虎豹所開發的樓盤外立面全部采用品質外墻面磚,如同披了一件能夠經受百年風霜的外衣,不僅能夠美化裝點小區,而且不易被污染、變色慢、抗滲漏、易清洗,歷久彌新。

他們所開發的樓盤,從項目奠基到施工,過硬的工程質量一直是品質的靈魂所在。對于建筑質量出現過問題的施工單位,被堅決拒之門外;對那些建筑質量過硬的施工企業,則進行重獎;而讓業主全程參與、打造精品住宅更是體現新能源人、新能源虎豹人的誠信、創新之舉,許許多多的細節彰顯出質量的堅不可摧。

歷來都是開發商建什么房,購房者買什么房,購房者對自己未來的家也只有選擇接受的份。新能源虎豹所開發的樓盤,從根本上踏上了房屋定制的“破冰之旅”。從開工建設的第一天起,新能源虎豹就堅持讓業主全方位參與、科學參與、主動參與。聘請業主作為兼職監理員,成立“業主監理服務中心”,站在業主的角度,對在建工程參與管理、監督,檢查工程通病,并責令施工單位進行整改;邀請業主評定和選擇高層電梯品牌;在室內粉刷前邀請業主參觀驗收和提供建議,甚至連入戶門的造型選擇也要征求業主意見。在這一系列業主全程參與的活動中,新能源虎豹從不掩飾任何問題,而是以積極的心態與業主面對面,竭盡全力滿足每位業主提出的合理要求,建成的物業實際上是集規劃設計單位、開發商以及業主多方智慧的結晶。

  不知道是有意的追求,還是無意的巧合,他們總是前瞻性地把政府的倡導作為自己努力的方向和基本要求。住宅產業化、節能減排、可再生能源的利用……都是當今世界的主題,而新能源集團和新能源虎豹不僅是國家相關政策的積極擁護者,更以一種強烈的社會責任感和前瞻性的眼光做得更多、做得更好,率先采用外墻磚、塑鋼門窗、“黑響亮”感應燈等新能源、新材料、新技術;每家每戶安裝太陽能熱水器;與三菱電梯結盟,采用無齒輪小機房的電梯,節能、耗電量低……陽光美第更是扛起“節能先鋒,科技地產”的大旗,將實實在在地在公共照明系統、太陽能熱水系統中充分利用太陽能,將建起一座太陽能光伏發電站,另外,在墻體門窗、廚房垃圾及廢水處理、室內空氣處理等諸多方面都將引進更為先進的技術和設備,成為一個集節能與科技之大成的住宅項目?;蛟S,陽光美第在不遠的將來,又會成為房地產界的一個新的里程碑!

  從“安居”到“宜居”,從“宜居”到“樂居”,隨著生活水平的提高,老百姓的居住理念正在悄然改變,而“樂居”也正是人們對精致城市、精致生活的向往,所幸的是,有越來越多的人住在新能源集團和新能源虎豹所開發的樓盤里,幸福觸手可及,美夢已經成真。

  精致是一種和諧

  當2007年的日歷翻到最后幾頁時,新能源傳來捷報,憑借著“業主的需求,就是新能源物業的追求”的宗旨,以“業主第一,用心去做,為業主創造價值”為理念,揚州新能源物業管理有限公司10年不懈努力,10年風雨兼程,終于捧回了由建設部頒發的中華人民共和國物業管理企業一級資質證書,在揚州市物管企業中,獨此一家。

  “物業管理工作確實是一份再平凡不過的工作,它讓我感到辛苦,但它也讓我每天都在收獲感動。這份感動來自我的領導,來自新能源房產對物管工作的重視;這份感動來自我的同事,他們始終心往一處想,那就是盡量給業主提供方便和幫助;這份感動更多地來自我身邊可愛的業主,他們和我親如一家,使我真正地體會到了‘精致揚州’的‘精致’其實說的就是一種和諧,世界上最短的距離永遠是心與心的距離!”揚州新能源物業管理有限公司田海倫副經理講出這一番話時,激動之情溢于言表。

  1998年,伴隨著新能源房產的成長壯大,新能源物業應運而生。10年來,新能源物業一直推行源于細致卻高于細致的精致化服務,其方法是與時俱進,標準化、人文化、細節化、差異化;其目標是滿足業主和物業使用人的需求;其作用是使每一個業主所擁有的物業不但能夠保值,而且還在持續增值之中。

“沒有規矩,不成方圓”,面對紛繁復雜的服務內容、各個小區不同的特點、眾口難調的業主,規范的制度設計是服務質量的根本保證。新能源物業公司根據工種的不同,制定了相應的服務管理標準及考核細則,對安保人員的服務管理標準細化到一個晚上應該巡邏幾次,每次巡邏必須多長時間,哪幾個點非到不可;對保潔人員的服務標準甚至細化到幾點鐘應該在什么位置上,手上的工具應該是哪幾樣。標準化的管理使得難以把握的服務質量有了執行的依據,也使新能源物業員工在為業主服務時更有效率。

  社會在進步,生產力在發展,人們對物質文化生活的要求也越來越高。秩序維護、環境保養、工程維修……這些簡單重復的工作是物業管理工作的必須,新能源物業在這方面做得相當出色,像旗下各小區管理處都擁有一支技術過硬的維修隊伍,服務中心接到報修電話后,維修人員必須在第一時間趕到現場,為業主排憂解難。但這已不是業主關注的重點,他們需要的是更貼心的服務、更細致的管理、更超前的意識、更和諧的氛圍,新能源物業已率先開始全面升級,凡業主目之所及都務求精致,在物業管理工作中營造一種人文氛圍,傾注人文情愫,體現人文關懷。像新能源物業所管轄的奧都花城和和美第等小區均設有特色服務崗,雨中送傘、夜深護送、扶老攜幼、開關電梯門、迎候引導、提拿重物;業主入伙送上鮮花、生日送上賀卡;業主做飯時停水了,送去幾桶礦泉水救急;遇到停電,業主回家時一定能在門口領到蠟燭……點點滴滴都是愛。為打造和諧社區,新能源還經常組織各管理處開展豐富多彩的社區文化活動,舉辦兒童和老年人興趣班;邀請業主欣賞電影和體育比賽;帶領業主參觀城市變化和進行短途旅游;重大節假日聘請文藝團體到小區演出……枝枝葉葉總關情。

當外界還在津津樂道于新能源物業的“電瓶車免費接送”、“便民架”、“手推車”、“維修工24小時在崗”等后期人性化服務時,他們卻早已開始嘗試物管提前介入,在奧都花城、和美第等樓盤剛剛開始興建時,新能源物業的工程技術人員就已經進場,站在未來業主的角度,對地下管網、公共設施的配置、房屋質量提出合理化建議,進行有效的監督,其最終目的就是要讓業主生活得更舒適、更便捷。

  節日里的張燈結彩喜氣洋洋;池塘里的游魚睡蓮相得益彰;花草灌木的造型別致美不勝收;小區宣傳牌上的溫馨提示沁人心脾……所有這些都是他們注重細節、精益求精的結果,都是他們把為業主服務的過程看成是在打造一件精美的藝術品的結果。

  中國的文字博大精深,妙趣無窮。如果將“精致”兩個字拆開來解,正是“精細致遠”的意思,而打開《現代漢語詞典》,對“精致”和“精彩”這兩個詞的解釋正在同一頁上,“精致”的意思是精巧、細致,“精彩”的意思是優美、出色,在詞典上,這兩個詞之間的距離是如此之近,而在現實生活中的各個層面,它們之間又何嘗不是因果關系、水到渠成?正因為憑借著在所專注的住宅領域力求更專業、更精巧、更細致,新能源集團和新能源虎豹公司也才能贏得今日之精彩。行業領跑者的位置不僅意味著業績和能力的領先,也意味著更廣泛的社會責任和引領行業健康發展的使命?!笆刈√厣?,我們不和人家比大、比快、比洋,讓城市更加‘精致’是我們的追求”(揚州市市長王燕文語),這也正是新能源人和新能源虎豹人的追求!


轉自2008年6月12日《揚州日報》D4專版

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