關注與剖析新能源系列報道之四

2008-05-15 閱讀次數:6268次

        2008年3月20日,評選范圍覆蓋了近年來全國的上萬個房地產業開發項目,由中國房地產業協會和建設部住宅產業化促進中心聯合舉辦的中國首屆“廣廈獎”評選活動結果正式揭曉,揚州新能源開發的月亮園項目一舉將“在于表揚規劃設計水平高、環境質量好、工程質量優,在推進住宅產業化及節能、節地、節水、節材、環保等方面取得突出成績,對促進我國住宅與房地產業發展、更好地解決人民群眾的住房問題起到示范和帶動作用的工程項目”的“廣廈獎”攬入懷抱,成為揚州唯一獲此殊榮的樓盤,全省也僅有六個樓盤獲得該獎。

  包廣林董事長在獲獎后的媒體說明會上介紹,新能源此次能夠獲得這項殊榮,是新能源“創新到永遠”企業宗旨的一次具體體現,是“業主滿意我放心”的企業責任感的體現,是揚州作為聯合國人居獎城市的縮影和精髓的體現。事實上,縱觀新能源置業集團和新能源虎豹公司這些年以來的開發歷程,顯而易見地可以看到,他們以強烈的社會責任感和前瞻的眼光,用一個又一個特色鮮明的房地產開發項目改變了城市的面貌,拓展了城市的版圖。他們的特色不光在于產品本身,還包括凝聚在產品中的文化和文化深處的人文精神。他們的特色更是包括了始終走著一條符合社會發展方向、保持行業引領地位并使這一引領者形象成為差異化競爭最有力的手段。2008年,他們明確提出了走特色化和精致化發展之路的口號,這意味著新能源特色化發展戰略已經從自發階段過渡到自覺階段。

    特色化道路,新能源越走越寬

    本報記者 徐方斌 辛 愿

                責任感和前瞻的眼光  鋪就特色之路

  屋頂鋪滿了太陽能熱水器,屋內裝有節能燈,地下是沼氣化糞池,早在1994年,在原邗江縣創建全國100個綜合能源建設先進縣時,現任江蘇新能源置業集團有限公司董事長、總裁,揚州新能源虎豹房屋開發有限責任公司董事長,北京太揚置業房地產開發有限責任公司董事長,當時在邗江農能辦工作的包廣林,就前瞻性、開創性地將太陽能和沼氣這兩項技術運用于住宅樓建設,建成了后來名震國內的新能源1號和2號示范樓。此舉大大帶動了揚州房地產新能源技術應用的推廣,如今,揚城的小區樓頂上幾乎遍布太陽能熱水器。業內人士評價,即使是用今天的眼光和標準來看,新能源的兩幢示范樓也具有積極的示范和指導意義。

  建筑屬于長期性的消耗品,不可能頻繁更新。從某種意義上講,一座節能建筑,對后人而言是財富;反之,則很可能是一個消耗能源的黑洞、一個長期的包袱。今天的世界正在步入能源緊缺的時代,可持續發展已成為當今世界的主題,綠色節能建筑正在成為可持續發展的重要內容。在政府主導下,房地產企業雖然都在不同程度地參與節能建筑建設,但普遍缺乏積極主動性。其中最重要的理由就是,開發節能住宅會增加成本。在企業的社會責任感整體還有待培育的現階段,在有人斷言建筑節能是市場規律失靈的領域、不可能自發地開展的時候,作為一個具有強烈的社會責任感的房地產開發企業,新能源不僅是國家相關政策的積極擁護者,更用前瞻的眼光做得更多和更為超前。2000年,包廣林董事長牽頭承擔了江蘇省級社會發展科技計劃項目“生態住宅建設綜合研究與開發項目”的實施,該項目于2002年順利通過省科技廳的驗收。在項目驗收會上,與會專家一致認為:該項目通過對生態住宅建設的綜合研究與開發,將生態學的觀念和原則有選擇地、因地制宜地引入到了城市住宅建設領域,確立了生態住宅設計和建設的理論和方法,開辟了適應21世紀的新型住宅——生態住宅時代,為建筑可持續發展探索了可行之路,屬國內首創。其開發的科學化、技術化、生態化和人性化的住宅,在國內是領先的,在國際是先進的。房子與其他商品不一樣,往往是老百姓一生的財富積累,購買后要使用相當長的時間。新能源人始終認為:作為房地產開發企業要有社會責任感,要對歷史和未來負責。房地產企業既要追求經濟效益,更要面向未來,對國家和老百姓負責。

  在成立公司時取名為新能源房產公司,其意義就是堅持將新能源技術與房產開發整合,打造新能源房產。新能源自創立之初,就一直堅持走能源產業化之路,將能源產業與住宅產業有機結合。新能源以不斷創新、不斷營造新能源特色為目標,以客戶百分百滿意為追求,從戶型結構、外觀設計、小區環境等諸方面爭創一流。 1996年,新能源成功開發了新能源示范小區望月苑,該小區有著全揚州區首創的新能源、新技術、新工藝,其中:每戶統一安裝方箱坡屋頂式太陽能熱水器、每幢樓有兩戶業主可以使用清潔沼氣作燃氣(同時經過處理后的污水達到排放標準)、首次使用對講單元門、首次使用樓梯走道節能型聲光控燈等。當時這些技術的成功使用,得到了省內外專家的高度關注和好評。公司開發生態住宅小區“棲月苑”中有多項節能減排環保技術,如:沼氣、太陽能熱水器、中水處理、太陽能路燈等,其中太陽能路燈的成功使用更是開住宅小區建設的先河,也為其推廣應用起了良好的示范作用。多年來,新能源始終執著于對沼氣、太陽能熱水器等節能、減排、環保技術進行利用與推廣,望月苑、詠月苑、得月苑、棲月苑、月亮園、奧都花城、和美第……在一個又一個已經被證明品質卓越的樓盤的開發建設中,新能源不僅將太陽能熱水器、沼氣等節能減排技術這一獨門武器運用得得心應手,更率先采用外墻磚、塑鋼門窗、“黑響亮”感應燈等新能源、新材料、新技術,始終是綠色地產、科技地產當之無愧的潮流引領者。

  在新能源人一貫的理念中,推動建筑向節能、綠色、智能化方向發展,大力發展綠色建筑、智能建筑,實施建筑節能工程,是建筑業實踐可持續性發展理念的大勢所趨。為企業尋找更高的目標,新能源將萬科作為了自己學習的榜樣,順應房地產開發的世界潮流,響應國家號召,描繪企業未來藍圖,新能源將住宅產業化提上了議事日程。新能源相關負責人介紹:住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅,是機械化程度不高和粗放式生產方式升級換代的必然要求,住宅產業化的推進,將在很大程度上提高住宅質量、改善住宅性能、加快住宅的開發速度、降低住宅的開發成本,從而更好地滿足客戶需求。從社會層面而言,住宅產業化將推動住宅產業的升級、強化住宅產業的集群效應,促進住宅開發“節能、節材、節水、節地和環境保護”目標的實現,于國于民于企業都是極具意義的事情。作為具有強烈社會責任感的房地產開發企業,新能源置業集團和新能源虎豹公司已經站在了新起點上,在觀照現實的同時已經將目光瞄準了未來。

                   特色與創新  鑄造人居經典

  眼光超前、理念超前、規劃超前,在揚州人的心目中,“新能源”的品牌已經成為“一切超前”的代名詞。樓盤林立的揚州樓市已經成為樓市品牌的競技場,揚州房地產市場上,盡管不乏來自全國各地的各路英豪,但“新能源”卻一向出手不凡,以強烈的社會責任感和前瞻的眼光打造了一個又一個經典,新能源的創新“亮劍”,成為了揚州房地產界的一道亮麗的風景,從望月苑開始至今,新能源始終領先揚州房地產潮流,令同行刮目相看,讓消費者忠誠相隨。

  客觀地說,揚州西區的發展,新能源置業集團和新能源虎豹公司起到了十分關鍵的作用,因為他們很早就認識到西區在政府規劃中的特殊意義,認識到西區的潛在價值。他們不出手則已,出手之處一定是必爭之地。從望月苑、棲月苑、月亮園、金旺閣,到風頭強勁的奧都花城、和美第,無不驗證了其超前眼光和投資意識。再說理念超前,“新能源”一貫主張“首先是人營造建筑,然后是建筑造就人”,也就是要讓居住在建筑里面的人接受文化的熏陶和環境的感染,成為懂生活、愛生活、有品位的人。從“疊石文化”的棲月苑、“月亮文化”的月亮園,再到以“運動、健康、教育”為開發理念的奧都花城、以“生態、健康、和諧”為開發理念的和美第,“新能源”已經成長為中國傳統文化的傳遞者和現代居住文化的創造者,新能源強調人和自然的和諧,注重保護生態系統,減少建筑過程中對自然生態環境的損害,強調節約能源、節約資源的循環利用,強調健康舒適的室內環境,強調人文環境的和諧,注重歷史文化遺產的保護,創造文化交流場所。建設一種可以讓人們找到歷史、放松心靈、感受文化、品味生活的住宅,這樣的理念已經不只是領先,而是大大地超前了。如果從更加實際的角度來講,還有規劃超前,新能源房產的節能減排、各項環境配套、設施配套,都可圈可點,營造了面向未來的綠色、生態、和諧的人居環境。新能源以領跑者的姿態為揚州房地產業的健康快速發展作出了積極貢獻。

  新能源虎豹奧都花城高層住宅一經問世,就驚艷揚城,給消費者帶來全新的都市主義生活方式,作為一個經典,已經成為揚州高層住宅的里程碑。早在項目動工的兩年前,新能源虎豹公司董事長包廣林就已經到過歐美一些國家,看國外高層建筑的風格,并在北京、上海、杭州、大連等一些大中城市尋找具有與眾不同風格的高層建筑,深入研究,希望把他們的設計理念帶到揚州,也能夠為揚州城留下一座值得留戀、具有價值的建筑。奧都花城高層設計之初,包廣林頭腦里醞釀很久的“創意”讓他作了一個大膽的變革:傳統的板式高層住宅易做到戶型方正實用、采光通風效果良好,住起來很舒適,但其造型呆板,像一面高墻。而點式塔樓雖造型活潑,卻很難做到廳房方正、南北通透,何不在傳統高層設計優點里再融入一些時尚的設計元素?為此,新能源虎豹公司多次向房地產權威專家、地產名流討教,怎樣把巧妙的創意實施到奧都花城具體的產品設計中。奧都花城戶型設計濃縮了多年的開發經驗,通過人性化的深度設計,滿足了不同用戶的不同需求。在品質范疇,通過向高層、小高層高層住戶送太陽能熱水器、為戶式中央空調超前預留管線、電梯直達地下車庫、打造豪華大氣的電梯大堂等細節體現尊貴品位。

  和諧社區是和諧社會的重要組成部分,和美第作為“和諧社區共建基地”,新能源虎豹公司以人為本,從規劃設計、建筑與環境的施工、軟硬件配套等各個細節上倡導和滿足和諧需求,從根本上讓宜居概念得以升華和落實。

  多年來,新能源置業集團和新能源虎豹公司一直在追問,并用實際行動回答著一個問題:消費者到底需要怎樣的房子?包廣林董事長對記者說:“經典”不取決于一時的嘩眾取寵,而是深得消費者的認同并經得起時間的考驗。他們開發的小區一直深受歡迎,市場表現一直非常優異。據記者了解,就連他們的二手房也炙手可熱,他們的小區物業管理費收繳率基本都是100%。這樣的房子,也許才是真正的經典吧?

                 綠色 科技 人文  成就先鋒品質

  2008年,新能源置業集團和新能源虎豹公司將有奧都花城、和美第、泰興新城市花園、豪第坊、花樣年華、陽光美第、北京太揚家園二期等近10個開發項目近50萬平方米的竣工量和近38萬平方米的開工量,其中最吸引人眼球的就是位于揚州西區的陽光美第以及位于揚州西郊的儀征新集鎮的豪第坊。新項目中,他們對綠色節能和高新技術應用已經達到又一個全新高度。記者探聽得到的規劃設計方案著實讓人憧憬,同時也為廣大市民描繪了綠色地產、科技地產的誘人前景。

  記者獲悉,新能源虎豹公司把項目定名為“陽光美第”,寓意項目將緊緊圍繞新型能源和新技術進行產品的打造,力爭將此項目塑造成和美第項目的升級版。 作為揚州市政府確定的首個“太陽能LED生態示范區”,新能源虎豹公司將發揮多年來在太陽能綜合利用方面的特長,在公共照明系統、太陽能熱水系統中充分利用太陽能。在墻體門窗方面,積極利用更高效能的新技術、新材料、新工藝。在廚房垃圾及廢水處理、在室內空氣處理等方面引進更為先進的技術和設備。力爭將陽光美第打造成綠色、科技住宅區,成為揚城房地產的又一標桿項目。對于這個定位高端的項目,新能源虎豹公司董事長包廣林負責任地說:“我們將造出全國少有、揚州人沒有看過的房子,我們一定會讓購房者切實感受到物有所值!”

  4月30日上午,記者親臨了位于揚州西郊儀征新集鎮的豪第坊奠基儀式現場,了解了更多的項目信息。同樣被感動的,還是他們的創新和特色。豪第坊占地 450 畝左右,新能源虎豹將在此打造由獨棟、聯排、疊加、情景洋房、沿河觀景洋房等多種建筑形態組成的現代中式高品位大型文化休閑居住區,豪第坊將把揚州中式園林特色、皖南村落特色、現代主義建筑風格進行提取和糅合,把漢文化、鹽商文化和勞動文化進行提取和糅合,深度詮釋“骨子里的揚州”這一開發理念。項目的文化氣息濃郁、園林設計特色鮮明、建筑形態與風格獨具匠心,在戶型上首度演繹“內庭院”概念,擁有獨特的水系景觀、擁有五星級服務的養生會館、休閑娛樂、購物、健康和運動等配套。新能源虎豹以原創手法,創造性地挖掘和復制揚州的神韻。雖剛剛動工,已引得不少客戶提前要求購買。

  2006年,新能源虎豹開發的“奧都花城”以年銷售近6億元的佳績,創揚州樓盤銷售歷史紀錄,并獲得“2006年最暢銷樓盤”、“最佳運動健康住宅”、“最具投資價值樓盤”、“2006年揚州市區商品房銷售年度總冠軍樓盤”等榮譽;2007年和美第與奧都花城又以年銷售近6.7億元再創佳績,雙雙獲得揚州市房管局評定的“2007年度市區住宅銷售十強”稱號。此外,和美第項目還獲得“2007年創新和諧樓盤”、“生態健康和諧樓盤”、“2008年揚州十大老百姓信賴樓盤”等稱號。人們有理由期待,以強烈的社會責任感和前瞻的眼光傾情打造的陽光美第和豪第坊定將兌現綠色地產、節能先鋒的承諾,給政府和廣大業主一個滿意的答復。


  感言:隨著社會的發展,老百姓心目中的居住概念正在發生質的轉變,人們對住宅要求已經從有得住變成了住得好,綠色、生態、科技、人文這樣一些概念正在成為人們選擇住宅的具體要求。如何適應這種趨勢,需要房地產開發企業具備前瞻的眼光,表現出責任感和勇氣來,責任感和前瞻的眼光已經成為房地產開發企業在殘酷的市場競爭中能否取勝的決定性因素。一路走來,總是能夠以自己卓越的理念和思想吸引公眾的眼球;總是能夠用非凡的手筆、不凡的業績影響行業的走勢和方向。新能源置業集團和新能源虎豹公司不僅當之無愧地成為了氣勢磅礴的揚州房地產開發建設交響樂的最強音,更以強烈的社會責任感和前瞻的眼光為業界樹立了榜樣。住宅產業化道路還很長,現實背景之下的建筑節能減排任重道遠。所幸的是,新能源置業集團和新能源虎豹公司已經提前實踐并小有成就。希望他們的特色化經營之路越走越寬、越走越遠。

轉自2008年5月16日《揚州日報》

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