解密陽光智換之三

2009-07-27 閱讀次數:5561次

陽光智換:一次智慧與機會的盛宴 

  如果創新是新能源虎豹永恒的旋律,那么陽光美第就是其中最新的樂章。以先進的生活理念為核心,以先進的節能科技為基礎,再以陽光智換;這樣的先進營銷服務理念為先導,無怪乎陽光美第在短短的時間里成為揚州樓市的焦點。
  陽光智換;提出的置換+質換;的概念,是對房地產營銷模式的一種顛覆!它把房地產營銷從開發商角度出發的銷售模式轉換成從業主角度出發的服務模式,從理財需求和服務需求兩方面契合業主需要,把及時、方便、利益、舒適、快捷留給業主,把省事、省心、省時、省力帶給業主,從高品質物業衍生而來的高品質服務,讓陽光美第先聲奪人!
  陽光智換;的智;凝聚著新能源虎豹人的智慧和心血,因為這是他們想業主所想,針對高端人群的特殊情況制定的政策。陽光美第作為生活品質全面躍遷的第三代住宅典范,毫無疑問是高端人群所追求和向往的目標。怎樣為他們在陽光美第投資置業提供便利和增值服務,是新能源虎豹人首先想到和最為關心的問題。
  通過調查分析發現,這類人群往往擁有一套條件不錯的住宅,其中不少人還有兩套或兩套以上的住宅。如果出于改善居住條件、提升生活品質的需要,那么完全可以采取以舊換新;的方式,把原有的一套住宅直接置換為陽光美第的新住宅,這樣,舊房款在滿足新房首付的同時還有結余,能夠轉為新房裝修款,這樣不必支付現金,就能達到在陽光美第換房目的。
  而如果出于投資需要,那么可以采用以舊換新的方式,把原有房產中不那么優質的房源通過以舊換新轉化為陽光美第的優質房源,無疑對于規避理財風險,保障投資的安全性更加有效。
  這些發現讓新能源虎豹找到了創新服務的依據!為此,在集思廣益的前提下,決定聯合置換公司戰略聯盟,建立陽光智換;平臺,其突出特色有這樣三點:
  1、形式靈活便利,以人為本。對于指定房源提供直接置換和委托置換兩種操作方式,業主可以根據自身條件自由選擇。把置換房交房時間和新房交付時間錯開,讓業主可以在新房裝修完畢后再交舊房,可謂一手交舊一手換新,非常便利富于人性化。
  2、保護業主權益,強調公平。評估價和成交價與業主進行充分協商,并且在業主同意的基礎上可以先置換后銷售舊房。如果舊房出售價高出評估價,那么高出部分的90%歸業主所有,而如果出售價低于當初的評估價,業主不必承擔差額,而推遲置換時間最長甚至可以達到18個月!這樣一來業主可能在低價時買下新房,而在二手房價格攀升時再賣出舊房,能夠享受利差卻又不必擔心二手房價下跌,不僅權益更有保障而且大大降低了理財風險!
  3、感恩色彩濃厚,優惠超值。新能源置業和新能源虎豹作為品牌地產,其擁躉很多,不少人沖著2007、2008年兩度榮獲中國房地產業最高綜合大獎mdash;mdash;廣廈獎;的月亮園和奧都花城,就預見到此次集中央、省、市多項榮譽于一身,匯集六大科技系統的陽光美第必然會成為精品中的經典。因此,這些粉絲們;、老業主們再次躍躍欲試。在這種情況下,推出陽光智換;平臺,為他們提供優先權和優惠待遇,正是最好的感恩,是相互之間的依戀和支持,從中我們能夠讀懂新能源置業和新能源虎豹這片綠葉;對根;mdash;mdash;自己的忠誠客戶mdash;mdash;的一腔深情厚意,一顆感恩之心。
  充滿智慧與深情的陽光智換;,理所當然的得到了人們的強烈呼應,據統計,截至日前,陽光美第接待咨詢客戶已逾千組,而落實到戶的登記客戶已經達到推出房源的一半以上,其中近半客戶均提出加入陽光智換;行動的意愿。
  但是,由于陽光智換;行動所針對的僅限于陽光美第25%的房源,即只有不到200位客戶有機會享受這一政策,因此誰能占得這一先機尤為重要,而機會只能屬于少數人!
  以遠見和智慧把握機會,享受這一難得一遇的樓市盛宴吧!

陽光智換小辭典

  智  換:智換=置換+質換,即通過以舊換新的創新模式實現生活品質與財富價值同步升級;
  直接置換:如果置換公司評估價與客戶完全一致,即可由置換公司與客戶簽訂直接置換協議,以評估價抵繳房款。
  委托置換:如果置換公司評估價與客戶未達成一致,由置換公司與客戶簽訂委托置換協議,以置換公司評估價暫抵房款。置換公司在規定時間內經業主同意完成置換房銷售。

轉自2009年7月16日《揚州晚報》

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